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Regulator ?

要麼重溫董治時期的房屋政策，人們彷彿被操練到只記起負資產之禍，當年百業蕭條，皆因中產沒有消費能力。同時還有很多基層人士，傾向八萬五得以落實，而他們更恨首長言而無信。 零三年七一，造就了兩種利益相衝突的香港人走在一起，日後兩派都想借七一說明香港是一個共同體，想借此放大一方的身影。歷史機遇何其諷刺？ 當年七月二日，回到大學，可智問我對七一有何想法，我表示事態不妙，人們忘形了。這幕以前就提過。倒是，這些年來，一直都無從推敲箇中問題。 感 受最深刻的，應該是梁振英吧？八萬五的構思打從衛奕遜和彭定康交接的時間便已起，梁振英把這個計劃推銷給不再受聯合聲明約束的董特首。梁氏會否心赤他自己 不能親自掛帥督導推行？還是興幸自己躲過了公憤？梁氏一直在行政會議和中港之間走動，他沒有替老董孭鑊，要勉強解釋，頂多說他名不正言不順。 除 了梁氏外，想還有很多精英份子，參與過規劃過程。人皆事後孔明，這些精英的頭腦敵不過市場幻變，也計不盡二十多萬戶負資產會從按揭市場中爆出來。他們規劃 的八萬五建屋計劃，已變出十餘萬個單位，當中七成人屬於政策受惠者，尤其是二萬多個得到首次置業貸款的家庭，應該說是悶聲執到寶。 然則，執到寶的人，卻又在零零到零三年之間，受市場環境拖累，我不清楚有沒有人由執到寶變了負資產。人們沒有積極感謝政策制訂者，倒是可以肯定。市民想官員共渡時艱，官員則難以要求市民共渡時艱，此可否謂民可使由之，不可使知之？ 要是現在政府發債給新中產去接天價貨，就是沒有買到教訓了。但市場會否自己調節到低水平？我們反而要質問政府如何規劃土地價值和供應。那些主張政府放任市場的人，竟然想掩飾政府在市場中一直扮演重要角色，何其蠱惑。 要是政府有心穩定樓價，約莫在零六年，就要實施政策，嘗試對準壯年人口的入息中位數，調控樓宇呎價中位數。如果政府拋得出這兩個數字的關係，以及穩定這個系數的決心，人們還有何話可以說？ 「阻住我發達」 大概就是這樣吧。市場變動，足以使穩定系數的政策變得徒勞無功？也許吧。單單維持聯系匯率就夠多問題了？可能吧。香港的商學院、經濟學院實力要是強橫，能否就此給一個說法？ 假使當年七一後就有直選行政長官，解決了民主大議題，人們就否會面對調控樓市與否的大議題？倒過來說，要使人無法面對各種議題，最簡單就是使民主問題繼續消耗人們的心力。 如 果樓市問題只是個別年青人的主觀情緒誤判，這情緒病只會是過渡性的，還會益了中介商人。他們的本質該是又想買又不懂得如何去買，而不是真的沒有能力買。然 我們也知道另一種人的主觀情緒，就是想旗下物業持盈保泰，他們不會甘心給別人低價上岸拖低自己的利益，除非他們本身失去創富能力，而年青人卻反過來忽然不 窮。 試問，年青人如何能擺脫對成熟人口的經濟依賴，團結創富呢？總不能靠屬於成熟輩的長官們吧？抑或根本不該去創富，而去創造更斷裂的實力差？ 要是人們那麼需要土地，又覺得土地是自己的，他們可有想過群起爭取？不去爭取又不走，是文明枷鎖，是怕解放軍，還是退一步已經海闊天空？ — 遠古有「肯努力得資產」時期，據說就是那麼簡單，無分信仰，無分來處去處。 84 年，修屋頂夫人仆街。 英資走頭，本地地產商初露頭角，香港尚處於前舖後廠增長期，產業轉營中，初級勞動機會空洞化危險埋伏。信香港，得資產，此時期見證了如今的上流社會成形。 89 年，民主女神仆街。 精英階層移民、放盤。前舖後廠在迷霧裏增長淘汰，初級勞動力導入飲食、物流和建築行業，產業由依賴國際漸而變成依賴中國。信中國，得資產，此時期親中勢力隱隱壯大。 人們總是說親中派是拿阿爺的錢去替阿爺服務，我卻老是碰到信小平而發達，而後一股腦為此信仰奉獻和宣教的人。 92 年，衛奕信仆街。 小 平南巡，前舖後廠黃金時期。新機場、玫瑰園（八萬五以及今天可見大多數基建的前身）、居英權、人權、直選、遺返船民、金融和物流產業，通通都是在衛督任期 確立。今時今日香港人的價值觀並不是沿襲自七八十年代，而是在六四後重塑而成。和善的衛督被責為跛腳鴨，換來大英國人肥彭，以及回流潮。 這是香港資產的接貨期，回歸的港人、新冒起的港人、新冒起的大陸人，一起爭奪被聯合聲明綁死的資產。信升值，得資產，此時期形成了不炒不是人的價值觀。沒有新機遇，只有新泡沫。 肥彭把民主當作窩輪咁賣，大家好開心，即使到了期，選票就只能當牆紙咁貼，因為你其實冇爭取到主權，又冇換股。 香港人應見證過多次市場巡環，但市場恐怕是第一次見到資訊社會人人跳海參與巡環。 97 年，市頭婆仆街。 再沒有人要向市頭婆致敬，從此個個都是市頭婆。以前的那個市頭婆老公只是親王，今天各位市頭婆老公是蠻王，所以大家其實不是市頭婆，只是三姑六婆。 前 舖後廠式微時期，轉營轉盡只有金融二字，所有雞蛋都放進同一個窩。阿呆老董朝七晚十一，不呆的港人形形役役，初級勞動力世代替換，新的一批叫做 IT 佬、叫做 保險 Sales ，他們並不比紮鐵工人或三行佬專業，普及了的專業鮮有變得更專業，是故也不再受到尊重。香港人的競爭優勢僅僅是方便北上當港燦。 此時已經要北上得資產，仍是有不少香港人成功，別以為沒有。 03 年，有資產仆街。 董事長北上當政協副主席，曾兄弟宣揚丐幫教義，只要貼貼服服練炒功，北大人一定合作，太子幫洗多點錢，各位都有著數。香港資產、香港價值，都可以賣給北邊，爛極都有個價，最緊要大家合作做好個價。 昔 日的新移民，被當作賤民，今天的自由行，被當作財神。資產自己南下送上門，只要夠迷信，就會發達。沒有發達的，才會發覺南下的不僅是資產，還有收買佬。十 多年前隱形的大陸新貴，今天已經多到你左近總有一個，你憑乜野同佢地爭？你的世界視野，英文、國語、商業關係、心機計算，通通唔夠爭喎，你只能用民主信仰 大佢，佢話你有民主咩烚戇。 08 年，中國以外全部仆街。 邪完可以再邪，點到你唔服。支撐各位的價值觀的東西，還有個啥？你以為你炒股好叻，阿爺自問你估佢唔到，你知驚未？接貨啦！ 任總升爆呢之後，大家有冇發覺香港個 Level system 有 bug ？你有冇心寒自己乜都唔係？希望大家無。